Проектная декларация
«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения (3 этап строительства)

по ул. Сурикова 39, корп 3 в г. Кирове»

28.11.2013г.

Информация о застройщике

1. Наименование:
 Открытое акционерное общество «Северовостокэнергострой».
1.1 Место нахождения: 610044, г. Киров, ул. Ломоносова, дом 11.         
  тел: 53-83-03, 53-83-10.
1.2.  Режим работы: Начало 8.00 окончание 17.00, обед с 12.00  до  13.00 ч. Суббота, воскресенье–выходной.
2. Информация о государственной регистрации:
              ОАО «Северовостокэнергострой» зарегистрировано ИМНС России по г. Кирову Кировской области 30.01.2004г., свидетельство: серия 43 № 000946979, ОГРН 1044316505001, ИНН 4345073529, КПП 434501001

3. Информация об учредителях (участниках):
- федеральное агентство по управлению федеральным имуществом – 25,5%;
- Пермяков Андрей Александрович – 12,7%;
- Бабина Вера Васильевна – 12,3%;
- Седых  Нина Александровна – 8,8%.
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
4.1. . многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Сормовская,42. Срок ввода по проекту - 3 квартал 2011г.- введен 20.12.2011г
4.2. многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Кольцова, дом 4 корп.1. Срок ввода по проекту- 2 квартал 2012г. – введен 19.06.2013г.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, срок ее действия, лице, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
соответствии с п.6.1.ст.18 Федерального закона №128-ФЗ лицензирование строительной деятельности прекращено.
6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
-величина собственных средств общества  – 33 067 тыс. руб.
-прибыль общества                    -20 403 тыс.руб.
-кредиторская задолженность                      -  44 772 тыс. руб.

Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства:  Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения (3 этап строительства) по ул. Сурикова, 39 корп.3 в г. Кирове.
2. Третий этап строительства:
Начало строительства:                                  4 квартал 2013 г.
Окончание строительства:                           4 квартал 2015 г

3.Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение № 43-1-4-1283-13 от 07.10.2013 г. по результатам экспертизы Кировского областного государственного автономного учреждения «Управление государственной экспертизы».

4. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU 43306000-309 от 28 ноября 2013 г., выданное Администрацией муниципального образования «Город Киров».

3 этап строительства определяет строительство (блокировка к ранее построенному 2-х секционному 10-ти этажному жилому дому №39 корп.2) третьей секции 15-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения.

5. Права застройщика на земельный участок:
5.1.1 Договор аренды земельного участка общей площадью 1123,0 кв.м., кадастровый № 43:40:000423:4365(У0423-051). Зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 25.03.13 г. №43-43-01/286/2013-358. Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 31.10.2013г., дата регистрации 13.11.2013г. номер регистрации 43-43-01/488/2013-825.
5.1.2.Арендодатель земельного участка: Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова
5.1.3 Арендатор земельного участка: ОАО «Северовостокэнергострой».
5.2. Договор аренды части земельного участка площадью 280 кв.м., кадастровый номер № 43:40:000423:0142.
5.2.1. Арендодатель части земельного участка: ТСЖ «Сурикова,39»
5.2.2 Арендатор: ОАО «Северовостокэнергострой».
5.3. Земельный участок площадью 905 м2, кадастровый номер 43:40:000423:0067. Свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2007 года, запись регистрации №43-43-01/520/2007-249 от 01.11.2007 года.
5.3.1. Собственник земельного участка: Открытое акционерное общество «Северовостокэнергострой».
6. Местоположение строящегося  многоэтажного многоквартирного дома:
Строящийся многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, дом 39 корп.3.

7. Количество в составе строящегося многоэтажного многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения    разрешения на ввод в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей:
7.1. Жилая часть (13 этажей) жилой дом по ул. Сурикова, дом 39 корп.3.::
7.1.1.Всего 85  квартир из них: однокомнатные – 53 квартиры (общая площадь по проекту от 28,17 м2 до 51,05 м2), двухкомнатные – 24 квартиры(общая площадь по проекту от 53,68м2 до 96,58м2), трехкомнатные – 8 квартир(общая площадь по проекту от 82,64 м2 до 90,58м2). Общая площадь квартир 4507 кв.м.
7.2.Помещения административного назначения:
  2 офиса общей площадью 205,88 кв.м. в том числе:
- офис № 1 площадь 120,43м2, имеет следующий набор помещений:

     
- офис № 2 площадь 85,45 м2, имеет следующий набор помещений:

8.Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества:
Помещения административного назначения (Офисы)

          9. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства  после  получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
9.1.ЖИЛАЯ ЧАСТЬ:

-Цокольный этаж:
-тепловой пункт
-водомерный узел
- электрощитовая
- мусоросборная камера,
- помещение уборочного инвентаря,
- венткамера
 Технический этаж (чердак)
 Лестничная клетка
 Коридоры общего пользования
 Машинное отделение лифта
 Внутренние системы:
-отопление
-горячее и холодное водоснабжение
-канализация
-вентиляция
-электроснабжение
-мусоросборная камера
- пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре
кровля
почтовый указатель
почтовые ящики
Лифт пассажирский и грузовой
 Наружные сети:
-молниезащита
-водопровод
-канализация
-теплотрасса
-электрокабель
-наружное освещение 
-телефонные сети
 Элементы благоустройства:
- асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров
- детская площадка с малыми архитектурными формами
-площадка для отдыха взрослых
-площадка для сушки белья, чистки вещей
-площадка для занятий физкультурой
-площадка для временной автостоянки машин
9.2.административные помещения:

 Внутренние системы:
-отопление
-горячее и холодное водоснабжение
-канализация
-вентиляция
-электроснабжение
-телефонизация
- пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре
 Наружные сети:
-молниезащита
-водопровод
-канализация
-теплотрасса
-электрокабель
-наружное освещение 
-телефонные сети
- асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров
-площадка для временной автостоянки машин
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома:
  4 квартал 2015 г.

11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

11.1. Планируемая стоимость строительства
 На дату опубликования проектной декларации – 170 000 тыс. руб.

12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и             органов, представители которых участвуют в приемке многоквартирного жилого дома:
Управление Госархстройнадзора Департамента строительства и архитектуры Кировской области.

13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик: ООО ПСП «Энергострой».
Подрядчики: ООО «ВТК-Монтаж», ООО «Пожарная техника», ООО компания «МИГА». .  

14. Обеспечение обязательств Застройщика: Залог в порядке предусмотренном ст.13-15 ФЗ от 30.12.2004 №214 – ФЗ (редакция от 18.07.06) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

15. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные  средства для строительства жилого дома:
Отсутствуют.

Генеральный директор
ОАО «Северовостокэнергострой»»                                        А.И. Седых